Stor renoveringsutmaning i beståndet från 1965–1974

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren står inför omfattande renoveringsbehov. I Västra Götalands län klassas 73,7 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 som ej eller endast lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

För Hjo kommun och andra kommuner i länet innebär uppgifterna att en stor andel av det äldre bostadsbeståndet fortfarande återstår att rusta upp, samtidigt som branschen pekar på att stigande kostnader och räntor försvårar planerat underhåll.

Så ser siffrorna ut i Västra Götalands län

Totalt finns 108 489 lägenheter i länet som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa är 79 986 lägenheter (73,7 procent) inte alls, eller endast lätt, renoverade.

Jämförelse med riket

Motsvarande nationella nivå anges till 74,9 procent, det vill säga att tre av fyra lägenheter byggda 1965–1974 inte har genomgått någon större renovering.

Aktörer efterlyser bättre villkor för långsiktigt underhåll

I pressmeddelandet kommenterar flera branschaktörer resultaten och pekar på risken med att skjuta upp underhåll när kostnadsläget är pressat. Pontus Sjöstrand, vd för Måleriföretagen, säger:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram.

Sveriges Allmännytta lyfter i sin tur omfattningen av underhållsbehovet i den allmännyttiga sektorn. Cathrine Holgersson, vd, säger:

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor.

Fastighetsägarna efterfrågar långsiktighet i styrmedel och regler. Anders Holmestig, vd för Fastighetsägarna Sverige, säger:

– En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet.

Fem områden som lyfts i rapporten

Måleriföretagens rapport Renovera Sverige pekar ut fem områden som ska kunna förbättra förutsättningarna att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.